Pro každé focení využívám služeb profesionálního fotografa. Samozřejmě fotoaparát má dnes už snad každý, ale ne všichni dokáží s fotoaparátem pracovat a využít maximálně jeho potenciál a okolní prostředí. A ještě méně lidí, pak dokáže následně s fotkami pracovat. Já osobně moc ne, proto se obrátím na profesionála.

Je doba, kdy fotografie prodává. Kvalitní fotografie výrazně ovlivní rychlost a cenu prodávané nemovitosti.

Co je vlastně Home staging? Jedná se přípravu nemovitosti k nafocení a následným prohlídkám se zájemci. Po provedení kvalitní přípravy, se vaše nemovitost stane atraktivnější pro potencionální zájemce a snižuje se tím doba prodeje a může se i zvýšit prodejní cena.

Opět je dobré takovou přípravu nepodceňovat. Taková příprava může zabrat několik hodin, případně i dní.

Určení správné tržní ceny při prodeji nemovitosti je klíčové. Proto vždy pro své klienty vypracuji podrobnou tržní analýzu. Díky tomu, dokážeme stanovit reálné rozmezí, ve kterém se můžeme bezpečně v průběhu prodeje pohybovat. Na základě získaných informací, můžeme společně s klientem nastavit celkovou strategii prodeje. Protože v okamžiku, kdy budeme mít krásné fotky, posekanou zahradu, home-staging, video prohlídku, ale špatně nastavenou prodejní cenu, je vše k ničemu.

Pro stanovení správné tržní ceny nemovitosti, používám metodu, která porovnává hned několik důležitých aspektů. Velkou chybou při stanovování ceny, je porovnávání cen s jinými inzeráty, které najdeme na realitních webech. Protože nikdy nevíme, kdo a jakým způsobem cenu nastavil. Já vycházím hlavně z informací, které vycházejí se skutečně zrealizovaných prodejů v dané lokalitě.

Nastavením správné ceny na začátku prodeje, se vyvarujeme toho, že nemovitost nebude hned z počátku znehodnocena. Dle mojí statistiky, je nemovitost nejvíce sledována v prvních pár týdnech po zveřejnění inzerátu. Proto si v žádném případě nedovolím, aby hned od počátku byla cena nastavena špatně.